Breitbrunn am Chiemsee

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung unweit des Sees

Objektbeschreibung

Helle, attraktive Wohnung mit Terrasse in Südausrichtung im Erdgeschoss
Gepflegte, größere Wohnanlage, sonnig und ruhig gelegen
Blick bis hin zu den Bergen
Kellerabteil
Hausmeisterservice
Stellplatz für Fahrräder
Ölheizung
2009/2021 renoviert

Die Wohnung eignet sich als permanenter Wohnsitz für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen, oder auch als Feriendomizil für regelmäßige Auszeiten vom Alltag - sie bietet vielfältige Möglichkeiten, den Traum vom Leben am Chiemsee zu verwirklichen. Leben, wo andere Urlaub machen.

Ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen des Chiemgaus, nur wenige Gehminuten vom "Bayerischen Meer" entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige Lage und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft im Ortsteil Wolfsberg. Die großzügige Grünanlage rund um das Gebäude trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Ausstattung

Holzfenster, 2-fache Isolier-Verglasung
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Bad mit Wanne
Separates WC
Geräumiger Abstellraum
Großzügiger Flur
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminat und Fliesenböden in den anderen Räumen
DSL-Anschluss
Eigene SAT-Anlage
Endenergieverbrauch gem. Energieausweis vom 16.10.2018: 96,5 kWh/ (qm x a)
Übernahme von weiterem Mobiliar auf Anfrage

Lage

Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bekannter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. Nach Prien sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind mit dem Boot in Kürze erreichbar. Das Bergpanorama und die umliegende Natur sind einzigartig und laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Schwimmen, Segeln, Reiten (auch Polo), Golf, Wandern, Skifahren etc. ein.

In Breitbrunn befinden sich mehrere Gaststätten und Restaurants, sowie zwei Arztpraxen. Des Weiteren gibt es im Ort eine Grundschule, im Nachbarort Gstadt einen Kindergarten und einen Edeka-Laden mit Bäckerei, eine Post und weitere Gaststätten. Weiterführende Schulen sind in Prien (eine Freie Waldorfschule), Gut Ising mit Internat und Traunstein. Breitbrunn hat zwei herrliche Badestrände und mehrere Yachthäfen.

Bushaltestellen und der Rufbus Rosi sind vorhanden und schnell erreichbar. Auf die Autobahn A8 Salzburg – München fährt man über Prien nach Bernau, der Bahnhof für Bundes- und Regionalbahn befindet sich in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es nur 40 Minuten. Zum Flughafen München ca. 90 Minuten