GSTADT AM CHIEMSEE  (VERMIETET)

Großzügige Dachgeschoss Wohnung mit Traumblick zur Fraueninsel und zu den Bergen

 Ein Refugium der Ruhe und Beschaulichkeit
Idealer Zweit-Wohnsitz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in zauberhafter Höhenlage über dem Chiemsee

 

Objektbeschreibung

  • Dachgeschoss-Wohnung in bäuerlichem Anwesen 

  • Einzigartige Lage am Ostufer des Chiemsees mit weitem Blick über den See, zur Fraueninsel und zu den Bergen 

  • Gartenanteil von ca. 200 m² mit Terrasse zum Westen 

  • Geräumiges Entrée mit Garderobe, Einbauküche, Ess- und Gästebereich 

  • Großzügiger Wohnraum mit weitläufigem Balkon nach Osten

  • Flur mit integriertem, offenem Arbeitsbereich

  • Zwei Bäder – ein Bad mit Wanne und WC und eines mit Dusche und WC

  • Chiemsee-Segelhafen und Strand in wenigen Minuten zu Fuß 

  • Zweitwohnsitzsteuer in Gstadt ca.€ 158,--.



Ausstattung

  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster - Ausgang zum überdachten. geräumigen Balkon

  • Balkontür mit Fliegenschutz

  • Dachflächenfenster mit Licht- und Fliegenschutz und Jalousien

  • Einbauküche

  • ein Bad mit Wanne und WC 

  • ein zweites Bad mit Dusche und WC

  • Böden mit Parkett, Fliesen, Kork 

  • Nachtspeicherheizung

  • PKW-Stellplatz, Fahrradständer 

  • Hausmeister – Räumung von Laub und Schnee

  • Endenergiebedarf (Bestandswert)

 

Lage

Gstadt ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bevorzugter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees.
Von Gstadt gehen die Fähren zu den in Sichtweite gelegenen Inseln Frauen- und Herrenchiemsee. Gstadt und die Nachbargemeinden Gollenshausen, Breitbrunn und Eggstätt bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und eine Apotheke. Weiterführende Schulen, sowie Krankenhäuser befinden sich im 10 km entfernten Prien und in Traunstein. Ein Gymnasium mit Internat ist in Ising, dort sind auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Polo, Tennis, Golf etc. Prien und Bad Endorf haben als IC- Bahnhöfe erstklassige Verbindungen nach München und Salzburg, so auch zu den dortigen Flughäfen. Die Autobahnanbindung zur A8 in Bernau erreicht man in 15 Autominuten.


Für weitere Einzelheiten bitte unverbindlich Exposé anfordern.

 

Balkon

gstadt 1 

 

Wohnzimmer mit Balkon

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Wohnzimmer

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Schlafen/Büro

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Küche

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Küche/Wohnen 

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Bad

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Blick vom Balkon

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Grundriss

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