Breitbrunn am Chiemsee (Vermietet)

Freistehendes Landhaus in Südhanglage mit See- und Bergblick

zur Vermietung

Auf einen Blick

Grundstück: ca. 1.000 m²

Zimmer: 5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC

Wohnfläche: ca. 125 m²

Baujahr: 1966

Miete: -

Umlage: -

Referenznummer: 320112

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Nachbarschaft
Zauberhaftes Grundstück mit weitem Blick zum See und zu den Bergen
Ein elektrisches, handgeschmiedetes Eisentor bietet Einlass zur Zufahrt
Der Immobilie zugeordnet sind ca. 1.000 qm Grund, die weitere Fläche (Wiese) von ca. 4.000 qm ist landwirtschaftlich verpachtet
Helle, klare Wohnaufteilung
Großzügige Terrassen über die gesamte Südfront des Hauses
Chiemsee-Segelhafen und Strand in wenigen Minuten zu Fuß
Ideal als Dauerwohnsitz und als Ferien- oder Wochenendhaus
Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
Das solide, praktische Einfamilienhaus ist besonders für ältere Menschen eine geeignete Immobilie, da es ebenerdig zu nutzen ist.

Ausstattung

lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit wertvollem Kachelofen der berühmten Inseltöpferei Klampfleuthner
offene Fensterfront mit Ausgang auf die weitläufige Terrasse
drei Schlafzimmer mit Blick nach Süden und Osten
separates weiteres Gästezimmer mit Waschbecken im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, mit einem separaten WC
neuwertige Einbauküche (Ablöse € 4.000,-)
Feuerung des Kachelofens im Küchenbereich
Fußböden aus Parkett, Fliesen und Solnhofer Platten
Vollholztüren
doppelt verglaste Fenster mit Holz-Klappläden
geräumiger Keller
Ölheizung, Tank 6.000 Liter
Separate Garage für 1 PKW und Carport für 2 PKW
Endenergiebedarf gem. Energieausweis: 244,6 kWh/(qm x a)

Lage

Breitbrunn ist ein für seinen Charme und seine beschauliche Atmosphäre bekannter Wohnort am nordwestlichen Ufer des Chiemsees. Nach Prien sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind mit dem Boot in Kürze erreichbar. Das Bergpanorama und die umliegende Natur sind einzigartig und laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Schwimmen, Segeln, Reiten (auch Polo), Golf, Wandern etc. ein.

In Breitbrunn befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Bäckerei, 2 Banken, sowie Arztpraxen. Desweiteren gibt es im Ort eine Grundschule und im Nachbarort Gstadt einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Prien (hier auch eine Freie Waldorfschule), Ising (mit Internat) und Traunstein. Breitbrunn hat zwei Badestrände und mehrere Yachthäfen.

Die Autobahn A8 Salzburg – München ist über Prien in Kürze erreichbar, so auch der Bundesbahn- und Regionalbahnhof in Prien. Zum Flughafen Salzburg sind es nur 40 Minuten. Zum Flughafen München ca. 90 Minuten.